1977〜1987年築, 専有面積63.43㎡〜83.43㎡の平均販売価格
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御幸第1コーポ
大阪府大阪市都島区御幸町二丁目
/ 城北公園通駅 徒歩12分
1982年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
2,951万円
40.2万円/㎡
1,130
2,344
3,558
4,772
AI査定結果
推定相場価格
2,951万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,344万円〜3,558万円
31.9万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月30日
御幸第1コーポ
2,680万円（36.5万円/㎡）/ 1階 / 73.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は36.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,680万円 | 36.5万円 | 1階 | 73.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 1,980万円 | 27.0万円 | 2階 | 73.43㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/12/04 | 2,699万円 | 36.8万円 | 5階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 2,799万円 | 38.1万円 | 5階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 2,980万円 | 40.6万円 | 6階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,380万円 | 30.2万円 | 5階 | 78.74㎡ | 4DK | - |
| 2025/07/07 | 3,180万円 | 43.3万円 | 6階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 2,500万円 | 31.8万円 | 5階 | 78.74㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/03/13 | 3,380万円 | 46.0万円 | 6階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 3,280万円 | 33.2万円 | 2階 | 98.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,380万円 | 32.4万円 | 5階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,480万円 | 33.8万円 | 5階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 35.2万円 | 2階 | 98.9㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2024/06/26 | 3,680万円 | 37.2万円 | 2階 | 98.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 3,680万円 | 38.2万円 | 2階 | 96.21㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 御幸第1コーポ 大阪市都島区御幸町二丁目 | 城北公園通駅12分 | 2,680万円 | 36.5万円 | 73.43㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/06 | リバーサイドともぶち第1住宅32号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅16分 | 2,970万円 | 36.4万円 | 81.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/07 | リバーサイドともぶち第1住宅34号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅13分 | 2,798万円 | 36.3万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/14 | リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅16分 | 2,390万円 | 27.9万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/03 | リバーサイド友渕29号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅14分 | 2,398万円 | 28.5万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/31 | パークプラザ都島 大阪市都島区大東町一丁目 | 城北公園通駅3分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.3㎡ | 3K | 1階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/07 | ベル・パークシティB棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 2,480万円 | 33.4万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2026/02/09 | 高倉グリーンマンション 大阪市都島区友渕町二丁目 | 都島駅10分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 121戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 朝日プラザ都島 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅2分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。